9月3日，2026中国旅游产业博览会期间，天津城投集团“城就津彩美好生活”主题展位迎来重头戏“城投文旅向新而行”产品发布会正式举行。会上，13个文旅新场景集中亮相，覆盖潮流商业、精品酒店、亲子游乐、科技体验、洋楼活化、乡野度假等多元业态。城投集团将文旅商融合作为服务城市战略、激活存量资产的重要抓手，蹚出了一条具有城投特色的存量焕新之路。此次发布的13个新场景，正是这条路径上结出的新成果。

　　津界NEWBAY，由天津城投集团携手北京寰聚商业联合打造，项目位于津湾广场6号楼，紧邻解放桥、世纪钟、津湾码头，与天津站隔河相望。以“自在之地，松弛入界”为理念，引入空瓶子LIVE SHOW天津首店，集精酿餐饮、创意市集、社交空间于一体，打造“日咖夜酒”全天候消费场景的“年轻力中心”。白天阳光洒满中庭，咖啡轻食自在惬意；夜晚海河灯火亮起，音乐派对切换模式。百年欧式楼体与工业风设计交融，开放式中庭、观景连廊、河景露台层层错落，为年轻人带来不一样的心动体验。

　　不远处的解放北路，另一座老建筑也在悄然新生。太原道8号地处大沽北路与太原道交口，紧邻解放北路金融历史文化区，总建筑面积约3.6万平方米。项目以“金融产业文化艺术邻里”为定位，聚合商业经营、休闲配套、功能停车于一体。成功引入诺东集团高端酒吧ATE，国内顶尖流行Rapper明星艺人、北美乐队与DJ带来最火热的演出，打造国际化先锋音乐现场；“最美街角”12Stay美学集合店，整合精品咖啡、法式烘焙、全时段Bistro、音乐Lounge、高端餐饮等多元业态，构建全时段餐酒融合体系。以美学赋能商业、以场景激活文旅，为解放北路历史文化街区长效更新打造示范样板。

　　城投集团德风区酒店，坐落于河西区解放南路与温州道交口，11栋独栋低层小楼围合庭院式组团，是一座国际化标准的城市花园人文酒店。项目紧邻小白楼CBD和海河滨水文旅带，曾多次担任天津夏季达沃斯指定接待酒店。2026年，集团正式启动存量资产盘活，重金打造“一栋一性格，一区一风景”的花园酒店新样本。项目融合现代美学、花园景观与智能化旅居硬件，构建“住宿+文化体验+商务社交+主题活动”复合业态，中庭绿地、特色餐饮、文创策展等一应俱全，让每位旅客卸下疲惫、找回松弛。

　　如果说德风区酒店是“大家闺秀”，新华路120号精品酒店便是“小家碧玉”。和平区新华路120号，作为市级文物保护单位，始建于19世纪30年代，曾是民国津商元隆孙氏家族私邸。建筑面积近4000平方米，配套约800平方米独立私属院落，未来主打“高端住宿+特色餐饮+文化展陈+私密社交”一体化经营。住进花园套房，品尝特色餐饮，欣赏百年建筑艺文展览，在私密庭院举办品牌私宴，出门可赏赤峰道梧桐树影，豪门国际股份有限公司步行可达滨江道繁华商业，在百年砖墙与私家花园间讲述天津新的奢华故事。

　　旅博会现场来了一位新朋友水西公园IP形象“嘛鸭”萌趣首发，融合小马的飒与小鸭的萌，把天津人挂在嘴边的“介似嘛呀”变成可亲近的“乐呵使者”。今后游客可以跟着“嘛鸭”逛公园、乘游船、赏花灯，感受天津人骨子里的幽默与松弛。

　　今年春节，水西公园的天津国际灯会火遍全城。25万平方米、2.5公里观灯路线天津国际灯会已在紧锣密鼓筹备中，灯组更精美、玩法更新鲜、体验更沉浸，期待值已经拉满。这个冬天，水西公园将再度点亮津城夜空，为市民游客奉上一场更具国际范、更富沉浸感的光影盛宴。

　　夏天的水西，同样让人期待。阿逗智玩乐园位于水西公园东南片区，占地约4.5万平方米，以“智慧游乐”为核心理念，培育“AI+游乐”新业态，打造智玩启航、萌宠奇遇等五大场景。通过多模态AI识别和智慧终端，为每个孩子即时生成个性化任务，构建“设备系统数据响应”闭环，让青少年在游玩中了解AI、激发创造力，打造天津智慧游乐新地标。

　　水西公园的惊喜还不止于此。世界缤纷嘉年华（World Fun Carnival），作为世界知名游乐品牌英国百年嘉年华，首次在中国落地长期运营的旗舰乐园，斥巨资打造3.7万平方米狂欢疆域，是天津首个中欧文化沉浸式狂欢乐园。异域演艺点燃热血，主题巡游踏响节奏，狂欢马戏惊心动魄，球幕影院穿越时空，为京津冀及全国游客带来全新IP狂欢体验。

　　科技感拉满的，还有《人机共生未来之城》全国巡展天津站。这是一场集机器人互动、AI体验、未来科技于一体的沉浸式科技盛宴可以和机器人面对面交流，看它们组团跳舞，亲手触摸最前沿的人工智能。开幕以来人气火爆，已成为水西公园网红打卡地。

　　初秋的海河之畔，柳林辉德苑树影婆娑。建筑前身为天津市总工会第二工人疗养院，于1956年建成，2013年列为市级文保单位。歇山顶、梅花钉、山花如意纹，处处透着时代印记，红砖墙、老连廊在光影间更显沉静。城投集团坚持“保护优先、合理利用、修旧如故”，如今，柳林辉德苑以“文创+”为引领，业态迭代升级，咖啡、西餐、日料等业态一应俱全；中心草坪变身开放式多功能空间，可举办艺术展览、文化沙龙、市集露营；连廊旁增设木质平台，供市民休憩观景，新的烟火、新的业态正源源不断涌入。

　　和平区花园路12号，还有一座百年洋楼，藏着“最美一扇窗”1918吉园。这栋楼是清末英商仁记洋行买办李吉甫故居，也是市级文保单位。城投集团历时一年多，坚持“修旧如旧”完成保护性修缮，让这座百年老宅于今年重新开门迎客。如今的吉园主打“轻消费、重体验”，咖啡简餐、传统茶室、原创银饰、艺术展览、二次元工作室等业态有机融合，喝杯茶、看个展、拍拍照，一个下午便悄然度过。百年洋楼，正以新的方式融入城市日常。

　　京沪高速王庆坨服务区，作为天津首个开放式服务区，正在刷新人们对高速服务区的印象。所谓开放式，就是不走高速也能从地方道路直接进出服务区，过去只服务高速司乘的“中途驿站”，变成了连接城市与路网的文旅新空间。建筑以“河海津韵”为设计语言，融合鼓楼戏台、运河文脉与天津之眼等元素，休息停留间便能感受津门文化，同时引入狗不理、肯德基、库迪等餐饮品牌，设有津门老字号展销专区。更特别的是，这里有京津冀首个自行车骑行文化体验馆，依托武清自行车产业基础，把骑行文化、产业展示和骑行体验搬进服务区，真正让“路过天津”变成“感受天津”。

　　八里湾生态岛宿集度假区，坐落于津南绝美生态绿屏，湖面错落、绿意环绕，营造原生态、松弛感的乡野微度假。这里将打造艺术与自然相融的湖畔宿集老厂房改造的艺术温泉民宿、氛围感拉满的水上船宿，多种临湖旅居业态，推窗就是湖光绿意，彻底抚平城市喧嚣。未来岛上配套丰富又治愈：稻田湖畔的森林咖啡、原生态餐厅、萌宠乐园、沉浸式亲子自然场地，全家出游各得其所。四季皆有玩法夏日桨板瑜伽、溪水消暑，冬日私汤暖意、松弛惬意。以生态为底、艺术为韵，八里湾生态岛即将为京津冀解锁全新近郊微度假目的地。

　　从海河畔的潮流之夜到解放北路的百年新生，从水西公园的亲子狂欢到花园洋楼的庭院时光，再到高速服务区的旅途惊喜与津南湖畔的乡野度假，13个新场景勾勒出城投文旅“向新而行”的年度版图。城就津彩，美好生活，正在天津的街巷、河岸与乡野间，变成可抵达、可体验、可回味的城市新风景。

　　城就津彩，向新而行。天津城投集团将持续以文旅商融合激活存量资产，以新场景供给满足美好生活需求，为天津建设国际消费中心城市和文化旅游名城贡献城投力量。