12月17日，青岛市政府新闻办召开专题新闻发布会，对外推介全市优质文旅项目投资场景及资源优势。立足青岛“山、海、城、湾”相融共生的独特资源禀赋，市高质量招商引资指挥部办公室、市文化和旅游局依托各区市、各部门报送的文旅投资需求清单，结合项目成熟度、落地可行性层层筛选，最终择优推出14个高质量文旅投资场景，正式面向社会发布、对外开放合作。

　　作为青岛城市文脉核心、商贸文化发源地，青岛老城文旅片区坐拥国内规模最大、保存最完整的德式建筑群与里院群落，是极具稀缺性的世界级城市文化资源。近年来，片区对标国家5A级景区创建标准，通过城市更新、建筑修缮提质、功能业态升级、特色产业导入等系统化举措，完成60余万平方米历史建筑活化利用，年接待游客量超9000万人次，老城历史底蕴与文旅价值持续释放。

　　本次项目聚焦“老建筑+新消费”“旧里院+新经济”“原场景+新体验”三大升级方向，面向全国诚邀文旅IP运营、潮流休闲、文艺演艺、沉浸式体验、特色零售、主题餐饮等优质市场主体入驻，共同打造建筑可品读、街区可漫游、文化可感知的沉浸式文旅消费示范区。

　　青岛是国内知名深水良港城市与滨海文旅名城，发展邮轮经济区位优势、港口优势、产业优势突出。青岛邮轮母港自2015年正式投用以来，凭借优良水深条件、智能化通关配套，具备年接待150万人次以上的运营能力。为深化港产城一体化融合，放大邮轮枢纽经济带动作用，青岛规划总建筑面积413万平方米的国际邮轮港区。其中，首期启动区占地约1160亩，布局17个商务、商业、文旅核心载体，预计2026年全面投运。

　　项目面向全球招商，诚邀头部邮轮企业、高端船艇俱乐部、滨海休闲运营机构、高星酒店餐饮品牌及航运金融、数字科技企业设立区域总部、运营中心，合力打造东北亚邮轮经济核心枢纽、面向全球的滨海开放门户。

　　青岛TOD一号工程西片区坐落于青岛北站环湾路以西临海地带，净用地面积约1.1平方公里，规划总建筑面积约137万平方米，是青岛主城三区土地连片完整、资源禀赋优越的核心片区。片区立体交通体系四通八达，高铁、地铁、城市快速路、跨海大桥多维贯通，半小时可直达胶东国际机场、五四广场、青岛站等核心枢纽与商圈，客流、车流集聚优势显著，文旅消费潜力巨大。

　　项目计划对接资本雄厚、拥有顶级文旅IP的战略投资方，重点引进主题乐园、滨海艺术场馆、高端度假酒店、内容创意运营等优质业态，打造“出站即度假”的都市文旅新地标，助力城市能级全方位跃升。

　　始建于1921年的国棉六厂，紧邻青岛北站与地铁枢纽，是青岛现存规模最大、保存最为完好的纺织工业遗存，承载着城市纺织产业的辉煌记忆，是青岛近代工业文明的重要见证。园区独特的包豪斯风格建筑群、深厚的工业文脉与优越的区位条件，具备极高的保护性开发价值。项目总占地约150亩，现存建筑面积6万平方米，规划新建建筑面积11.6万平方米，其中地上建筑面积约8.4万平方米。

　　项目坚持“最小干预、修旧如旧”的保护性开发原则，在完整保留文保建筑原貌的基础上，面向优质开发主体、国际设计团队、专业文化策展机构招商，通过系统性改造、业态升级、精准运营，打造集文创办公、艺术展览、时尚秀演、潮流消费于一体的城市文化新地标。

　　项目坐落于崂山风景区东麓、仰口湾畔，总占地面积100.37公顷，规划总建筑面积约50万平方米。2.2公里的新月形沙滩沙质细腻、海域静谧，山海相拥的自然格局得天独厚。项目属地王哥庄街道是崂山云雾茶、优质崂山水的核心产区，区域长寿资源富集，是远近闻名的康养福地，发展高端文旅度假产业基础扎实、优势突出。

　　项目面向全球招募具备大型文旅综合体操盘经验、资本实力雄厚、战略视野领先的投资伙伴，共同开展片区整体策划、投资建设与运营开发，打造高端旅居、康养休闲、山海文化体验等精品业态，构筑高品质滨海康养度假目的地。

　　该项目紧邻沙子口国家中心渔港，涵盖3宗商业用地，总用地面积约6.42万平方米，规划总建筑面积约8万平方米，总投资17.3亿元。项目规划布局综合文旅服务、高端度假商业、滨海休闲体验等多元功能，地处崂山太清宫景区必经要道，坐拥一线滨海风光与稀缺渔港资源，是衔接城市商圈与崂山5A景区、串联渔港经济与山海文旅的关键枢纽。

　　项目重点对接海洋休闲、特色餐饮、康养度假领域优质运营主体，深耕“渔港+”融合发展模式，推动传统渔港转型升级，打造集吃、住、游、购、娱于一体的复合型滨海文旅目的地。

　　琅琊台景区位于西海岸新区琅琊镇，核心保护区面积1.98平方公里，为国家4A级景区、全国重点文保单位。这里积淀着越王勾践筑台望海、秦始皇东巡、徐福东渡等厚重历史文脉，文化辨识度极高。景区周边配套2.7公里天然优质龙湾沙滩、原生态斋堂岛景观，形成“山、海、岛”立体共生的稀缺资源格局，资源互补性与开发潜力突出。

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　　项目重点招引文旅创意机构、顶级文化IP、实景演艺团队整体合作开发，布局沉浸式文化体验、海陆空科普研学、主题酒店、高端康养等业态，完善景区配套体系，打造集文化研学、康养度假、海岛观光、生态休闲于一体的综合性文旅示范区。

　　项目落地西海岸新区唐岛湾公园东侧，占地51亩，容积率0.5，为低密度优质滨海商业用地。依托凤凰岛旅游度假区成熟的配套体系与绝美滨海风光，项目规划打造集高端住宿、滨海度假、文化体验、商务会务、休闲娱乐于一体的国际化综合酒店集群。

　　项目诚邀国内外知名酒店集团、高端度假品牌深度合作，同步引入精品餐饮、轻奢商业、康养运动、会展服务等配套业态，丰富滨海度假场景，全面提升区域高端旅居服务品质。

　　青岛拥有百年影视发展积淀，2017年获评国内首个、全球第九个联合国教科文组织“电影之都”。凭借“红瓦绿树、碧海蓝天”的独特城市风貌，青岛被誉为天然影视取景地，产业配套日趋完善。从百亿级东方影都产业园到32平方公里北方微短剧基地，青岛已形成硬件领先、服务专业、政策精准的影视产业生态，先后服务《流浪地球》《封神》等700余个剧组落地拍摄，累计贡献票房超410亿元，“青岛影视”品牌影响力享誉全国。

　　本次面向全球开放全产业链合作，招募影视投资制作、后期特效、影视金融、IP衍生开发、节展运营、影视主题乐园等合作主体，共建从剧本创作、拍摄制作到影旅融合的完整影视产业生态圈。

　　山海间不夜城主题街区坐落于城阳区河套街道，总占地320亩，2023年正式运营。项目以《山海经》传统文化为核心IP，创新打造“街区+游乐园”复合型体验模式，构建全业态、全时段的文旅消费体系，是胶东半岛极具特色的网红文旅地标。目前项目运营成熟稳定，年客流量突破600万人次，市场热度持续攀升。

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　　现阶段项目持续对外开放招商，重点引进特色文化体验、主题餐饮、潮流零售、亲子休闲等优质业态，依托稳定庞大的客流优势与联合营销体系，打造差异化商业生态，为入驻品牌赋能增收。

　　即墨海水温泉坐落于鳌山湾畔，片区总面积约6.5平方公里，拥有国内独有的海水溴盐温泉资源，与意大利、日本、台湾三大知名温泉并称世界四大海水温泉，富含氟、溴、锶等三十余种有益矿物元素，康养价值得天独厚。目前片区已集聚温泉酒店、高尔夫球场、特色节庆等成熟配套，市场知名度与认可度较高。

　　项目持续拓展“温泉+”多元产业体系，诚邀医疗机构共建康养疗养体系，招引文化IP、特色节庆打造主题文旅场景，引进户外运动品牌开发四季休闲业态，联动生态农业打造温泉农庄融合项目，全力创建国际化温泉康养度假标杆。

　　为丰富城市夜间消费场景、满足游客深度沉浸式体验需求，胶州市启动少海景区夜游提质升级项目。项目依托板桥镇千年历史底蕴与少海优质生态资源，融合海上丝绸之路、上合示范区特色文化元素，通过光影艺术赋能、实景演艺打造、景观风貌提升、业态整合升级，打造主题鲜明、体验丰富的夜间文旅动线，推动景区从单一日间观光向全天候沉浸式体验转型，建设集文化体验、休闲娱乐、夜间消费于一体的城市文旅会客厅。

　　项目面向全国招募具备优质内容资源、成熟运营经验、雄厚资金实力的文旅综合运营商，开展整体战略合作、全域共建共营。

　　平度茶山4A级景区坐落于店子镇，距平度城区11公里，全域面积10平方公里，景区山清水秀、谷幽林静，乡土民风淳朴，兼具山水生态之美与乡村古韵风情，是胶东半岛优质的近郊休闲度假胜地。园区现有茶山庄园、茶山和园等优质载体，具备打造高端民宿集群、乡村文旅综合体的绝佳条件。

　　项目重点对接民宿运营、乡村综合体开发、主题酒店管理领域专业团队，合力打造乡村民宿标杆项目。同时欢迎民俗市集、手作文创、特色农品体验、文化艺术机构等业态入驻，以“民宿+”为核心，构建沉浸式乡村度假体系，补齐区域高端乡村文旅短板。

　　姜山湿地地处莱西市姜山镇，总占地约2万亩，水域面积0.6万亩，是胶东半岛规模最大的内陆湿地生态系统。区域内动植物资源丰富，现有植物282种、动物447种，生态基底优越、自然景观秀美。片区交通便捷，紧邻高速与主干道，距青岛市区70余公里、莱西城区20余公里，是半岛城市群近郊亲子出游、生态休闲、户外康养的优质目的地。

　　项目计划通过股权合作、托管运营、整体收购等方式，联动专业文旅运营企业，引入标准化露营、自然研学、轻奢户外等新兴业态，打造辐射整个胶东半岛的高品质生态休闲主题公园。