该项目总投资21亿元，建筑面积22万平方米，规划建设有20余栋单体建筑，包含特色休闲街区、小吃一条街、度假酒店、影院和儿童乐园等业态，致力于打造全客群、全时段、全消费场景的商业生态体系，成为晋东南区域中心型文旅奥莱标杆项目。

　　目前，该项目整体工程已完成50%左右。预计2026年年底所有单体工程完工，2027年下半年全面竣工交付。

　　2025年4月，豪门国际官网据投资项目审批监管平台公示，由襄垣县铜锣湾发展置业有限公司投资的铜锣湾襄垣文商旅综合体项目已审核通过。

　　该项目建设单位襄垣县铜锣湾发展置业有限公司成立于2025年1月，是香港铜锣湾文商旅发展有限公司的控股企业，其背后是香港铜锣湾集团。

　　早于20多年前，香港铜锣湾集团就曾在山西布局。2003年，香港铜锣湾集团曾在太原成功投资铜锣湾商贸街，但此后香港铜锣湾集团就暂停了在山西的投资布局。

　　2020年8月，香港铜锣湾集团董事局主席陈智、集团投资发展中心副总裁黄欧等一行5人曾专程来山西太原就太原铜锣湾广场项目进行考察，但后续并没有新的进展。

　　直至2023年8月11日，香港铜锣湾集团副总裁潘生根一行来到襄垣县参观考察，洽谈合作事宜。双方围绕项目整体规划、开发建设等进行深入交流。同年11月10日，襄垣县委书记李瑜会见香港铜锣湾集团副总裁潘生根一行，双方就商业综合体项目合作事宜进行座谈交流。

　　2024年10月15日，第二届山西长治文旅康养产业推介招商大会在市滨湖文旅服务中心举行。在招商推介环节，襄垣县对铜锣湾文商旅综合体项目进行推介。10月21日，香港铜锣湾集团董事局主席、香港国际投资总会联席理事长、香港华侨华人总商会荣誉会长陈智带队深入襄垣县，就加快推进铜锣湾文商旅综合体项目建设、拓展经营业态、实现互惠共赢发展进行交流座谈。

　　2025年2月18日，香港铜锣湾集团副总裁潘生根，中国（国际）实友会副总裁、北京智合鼎创董事长牛君诚一行深入襄垣县，实地调研襄垣县特色文旅资源，就项目优化调整、县域文旅资源深度开发等相关事宜深入洽谈交流。

　　公开资料显示，香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业及文旅企业，主营高端商业及文化旅游产业的投资及运营，旗下“铜锣湾 ”、“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌。集团董事局主席陈智被誉为“中国MALL之父”。集团曾被评为“中国商业地产杰出贡献企业”，“铜锣湾广场”被评为中国商业地产最具影响力品牌。

　　近年来，香港铜锣湾集团开始进军文化旅游产业，在文化旅游特色街区、古城古镇、夜经济、乡村振兴特色小镇业态上发展迅速。

　　自2020年起，香港铜锣湾集团便开始系统性地布局文商旅综合项目，其独特的战略眼光在于将投资重心锁定在了小城市或县城区域。2020年7月，集团与四川达州高新区签约，计划投资266亿元建设铜锣湾商业文旅综合体项目，该项目旨在打造集商业中心、高端教育、现代康养体验园以及地标性建筑于一体的城市新中心，同年12月，项目在达州高新区长田新区李家嘴片区举行了开工仪式。

　　2024年10月，香港铜锣湾集团与平度市政府签约，投资建设平度铜锣湾文商旅综合体项目。作为平度市城区东部首个大型文商旅综合体，该项目规划建筑面积约15万平方米，致力于打造一个集“吃、喝、玩、乐、购、娱、赏、住”为一体的沉浸式体验休闲空间，旨在提升当地商业品质与城市形象。

　　不难看出，香港铜锣湾集团选择在县镇投资文商旅项目，是因为县镇通常拥有相对充足的土地资源，为大型综合体的建设提供了物理空间，同时较低的土地成本也有助于降低整体投资门槛。此外，县镇地区往往能提供更具吸引力的政策优惠，如税收减免与土地使用支持，豪门国际官网且相较于竞争激烈的大城市，县域市场的商业饱和度较低，项目更容易确立竞争优势。

　　不过另一方面，县镇居民的消费能力、对文旅康养的特定需求以及相对老龄化的人口结构，也对项目的定位与运营提出了挑战。

　　以襄垣县为例，2024年全县地区生产总值完成472.5亿元，比上年增长4.5%，经济发展稳中有进。然而，若将其与省会城市太原进行对比，太原2024年全市地区生产总值达到5418.87亿元，增长1.2%，尽管增速相对放缓，但经济体量仍远超襄垣县。两地经济规模的显著差距，直观反映出县镇消费能力与城市中心之间的客观落差，这也为高端文旅项目建成后的市场消费预期画上了一个问号。

　　如何精准定位、有效激活县域消费潜力，成为项目能否实现可持续运营的关键所在。